Voor veel mensen is het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek de belangrijkste financiële beslissing van hun leven. Het is dus van groot belang om hierin een goede, weloverwogen keuze te maken. Of het gaat om uw eerste huis, een ander huis of als u de mogelijkheden wilt berekenen om uw huidige hypotheek over te sluiten dan staan wij graag voor u klaar.
Het begint altijd bij de woning, de persoonlijke mogelijkheden en de wensen voor de toekomst, de hypotheek moet hier naadloos op aansluiten. Gijsbers Advies & Assurantien kiest dan ook bewust voor persoonlijk en compleet hypotheekadvies, waarbij alle risico’s van de financiering aan bod komen en er regelmatig contact is over de te nemen stappen. In tegenstelling tot banken werken wij uitsluitend voor onze klanten en is het enige belang dat de hypotheek aansluit bij jouw situatie. Vrijwel alle geldverstrekkers (pensioenfondsen, verzekeraars en banken) zijn bekend bij Gijsbers Advies & Assurantien en wij zullen al de specifieke voorwaarden en hypotheekrentestanden betrekken in jouw hypotheekadvies en de hypotheek samen met jou gaan organiseren. De onderstaande werkwijze en dienstverlening wordt door klanten zeer gewaardeerd, wij hopen binnenkort ook jou van dienst te kunnen zijn. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende telefonische kennismaking.
Onze werkwijze:
1. KENNISMAKING
Voor het hypotheekadvies hebben we altijd een telefonische kennismaking. Je hebt een woning op het oog of misschien zelfs een geaccepteerd bod, dan wil je natuurlijk weten met wie jij in zee gaat! Wij zijn daarom van maandag tot en met vrijdag van 9:00 uur tot 17:30 uur bereikbaar voor een vrijblijvende en kosteloze telefonische kennismaking. Je krijgt direct een hypotheekdeskundige aan de lijn. Natuurlijk is een contactverzoek invullen ook mogelijk. Wij bellen jou dan op voor de telefonische kennismaking.
Tijdens deze telefonische kennismaking leggen wij onze werkwijze uit en stellen een aantal vragen. Jij hebt dan een eerste indruk van ons en wij hebben een eerste indruk van jouw persoonlijke situatie.
2. AANLEVEREN DOCUMENTEN
Het is voor beide partijen belangrijk om goed voorbereid het eerste hypotheekadvies gesprek te houden. Tijdens de telefonische kennismaking hebben wij een inschatting gemaakt van welke documenten wij nodig hebben voor een goede voorbereiding. Je krijgt een mailbericht met het verzoek om benodigde stukken toe te sturen of mee te nemen bij het gesprek. Veel voorkomende documenten zijn:
-
Meest recente salarisstrook
-
Recente werkgeversverklaring
-
Samenvatting pensioenoverzicht
-
Overzicht feitelijk arbeidsverleden
-
Kopie Identeitsbewijs
-
Overzicht van spaargeld en/of schulden
-
Ingevuld formulier voorzieningen bij de werkgever
-
Eventuele gegevens van de huidige woning, hypotheek en lopende financiële producten
-
Het ingevulde klantprofiel (een blanco exemplaar sturen wij per e-mail na de telefonische kennismaking)
Binnen twee werkdagen na ontvangst van de gevraagde documenten word je gebeld voor een op maat gemaakte indicatie van de mogelijkheden. Hierbij neem je samen met de hypotheekadviseur de vervolgstappen door.
3. ORIËNTATIEGESPREK
Voor zo’n belangrijke beslissing is het van belang dat er in alle rust een oriënterend gesprek plaatsvindt, dat kan op ons kantoor in of bij je thuis.
- In het eerste hypotheekadvies gesprek leggen wij je persoonlijk uit wie wij zijn en hoe wij werken, zie ook ons dienstverleningsdocument hypotheekvraag. Uiteraard willen we dat we elkaar leren kennen en de doelen bespreken aan de hand van het ingevulde klantprofiel.
- Ook komen in het eerste gesprek van het hypotheekadvies de verschillende hypotheekvormen, hypotheekconstructies en de hypotheekrente van verschillende aanbieders aan bod.
- Daarnaast geven wij je in dit eerste gesprek een op maat gemaakte indicatie van de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen.
- Als laatste onderdeel van dit gesprek ontvang je een opdrachtbevestiging waarin de afspraken worden vastgelegd.
4. HYPOTHEEKPLAN -EN ADVIES
Nadat je akkoord bent gegaan met de opdrachtbevestiging gaan we met het hypotheekadvies aan de slag.
-
- Het in kaart brengen van de huidige en toekomstige financiële situatie.
- We bespreken van de specifieke wensen en de hypotheekvormen die hierop aansluiten en welke verschillende hypotheekverstrekkers interessant kunnen zijn.
- We bespreken de verschillen in voorwaarden en premies voor bijvoorbeeld de overlijdensrisicoverzekering.
- We berekenen het maandbedrag en geven inzicht in de risico’s (overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en pensioen) met daarbij mogelijke oplossingen.
- Je ontvangt het financieel plan met daarin onder andere de conclusies n.a.v. de inventarisatie en het persoonlijke gesprek alsmede ons hypotheekadvies.
- We bespreken het financieel plan en hypotheekadvies samen en als je er akkoord mee bent vragen we een concept hypotheekofferte bij de geldverstrekker aan.
- Je ontvangt van ons zo snel als mogelijk het hypotheekrenteaanbod, de offerte voor de verzekeringen en de aanvraagformulieren. De termijn voor het ontvangen van de hypotheekofferte hangt af van de gekozen geldverstrekker en jouw persoonlijke situatie. Vooraf geven wij je een indicatie van de doorlooptijd.
-
- Bij de hypotheekofferte ontvang je de hypotheekvoorwaarden die van toepassing zijn op de offerte. In de hypotheekofferte staan de afspraken over o.a. de hypotheekvorm, de hypotheekrente, het hypotheekbedrag, het maandbedrag en de rentevaste periode.
- We maken een afspraak om de concept hypotheekofferte persoonlijk door te spreken.
- Als alles duidelijk is, teken je de hypotheekofferte en de verzekeringsaanvraag. Wij sturen de getekende offerte vervolgens door naar de geldverstrekker.
- We verzamelen alle gevraagde documenten uit de geaccepteerde concept hypotheekofferte. Bij voorkeur sturen wij zoveel mogelijk stukken direct mee met de getekende offerte zodat de beoordeling hiervan spoedig kan plaatsvinden.
- Indien je met de verkoper afgesproken hebt een bankgarantie te laten stellen dan helpen wij je daarbij.
- Ook de aangevraagde verzekeringen (bijv. overlijdensrisicoverzekering) sturen wij door naar de verzekeraar met de vraag om deze z.s.m. te beoordelen.
- Belangrijk is dat het financieringsvoorbehoud uit het koopcontract niet verloopt voordat de hypotheekverstrekker schriftelijk akkoord is gegaan.
5. NAAR DE NOTARIS!
- Zodra de geldverstrekker alle stukken akkoord bevonden heeft, krijg je van ons bericht. Je krijgt dan de definitieve offerte en na bevestiging van ontvangst van de geldverstrekker is de hypotheek geregeld. Nu kun je met de notaris een afspraak maken voor het tekenen van de hypotheekakte.
- Een getekende hypotheekofferte is beperkt geldig en moet voor de datum zoals deze genoemd is in de definitieve offerte passeren. Binnen deze termijn moet de hypotheekakte getekend zijn bij de notaris.
- Indien gewenst kunnen wij je helpen met de schadeverzekeringen zoals een opstal- en inboedelverzekering. De opstalverzekering is een door de geldverstrekker verplicht gestelde verzekering bij de hypotheek, welke bij een appartementsrecht meestal is afgesloten door de vereniging van eigenaren.
- Op verzoek van de notaris maakt de geldverstrekker de het bedrag van de hypotheek over naar de notaris. De notaris maakt de nota van afrekening waar alle te betalen bedragen op komen te staan en verstuurt deze naar je per e-mail.
- Wij nemen nog even contact met je op om de nota van afrekening en de concept hypotheekakte door te spreken.
- Indien er een verbouwing is meegefinancierd zal de geldverstrekker deze in de meeste gevallen in bouwdepot bij de hypotheek houden. Je krijgt van de geldverstrekker de uitleg en benodigde formulieren om de gelden te gebruiken volgens de geplande verbouwing.
- Zodra de eigendomsakte en hypotheekakte bij de notaris zijn getekend, ben je eigenaar van de nieuwe woning
Maak een afspraak
Bent u toe aan onafhankelijk advies voor uw verzekeringen? Maak dan een afspraak voor een oriënterend gesprek. Wij helpen u graag om duidelijkheid te scheppen in uw financiële- en verzekeringszaken.